Laprescripción de las obras realizadas ilegalmente (sin permisos) es de 4 años. Si en el transcurso de ese tiempo el ayuntamiento o un particular no han formalizado denuncia, ya no pueden hacerlo. Le corresponde al propietario demostrar cuando se ejecutó la obra y más concretamente la fecha en que fue terminada, porque es a partir de ella Determinartambién si hace falta una memoria técnica y una licencia de obra para hacer el cerramiento de una terraza. El siguiente paso es informar a la comunidad de vecinos del proyecto de cerramiento, y conseguir la aprobación por escrito en Junta de Propietarios (con las tres quintas partes a favor, es decir, un 60 % de los votos). LaLey del suelo de la Comunidad de Madrid establece en su artículo 236 que las infracciones urbanísticas prescriben por el transcurso de 4 años. 2. ¿Todas las infracciones urbanísticas pueden ser objeto de prescripción? No. En ningún caso pueden ser objeto de prescripción las obras ejecutadas en zonas verdes y espacios libres. Apartir del 1 de enero de 2018, ningunas de las obras ilegales construidas en suelo rústico tienen plazo de prescripción, es decir, no prescriben nunca. Si construiste tu piscina después de esa fecha sin pedir la debida licencia, deberás asumir las consecuencias, que pueden incluir la orden de demolición. Eltranscurso del plazo, cuando se trata de una prescripción extintiva, esto es, de pérdida de derechos, implica la desaparición de la posibilidad de reclamar o impugnar aquello que consideramos legítimo, como puede ocurrir, por ejemplo, en los casos de obras ilegales acometidas en la comunidad de propietarios. Lamulta por hacer una obra sin licencia puede ir de los 600€ a los 6.000 €, aunque depende de la legislación municipal en materia de infracciones urbanísticas. ¿Qué es una obra prescrita? A la hora de probar la prescripción de una obra realizada sin licencia, lo primero que debemos decir es que, realmente, la obra ha prescrito. Cuándo prescribe una obra sin permiso del ayuntamiento? Las infracciones urbanísticas deben prescribir a los 4 años. Sin embargo, el plazo de prescripción de las obras sin permiso del ayuntamiento varía de acuerdo con la legislación de cada comunidad autónoma , y va desde 1 año, cuando se considera una infracción Enprincipio, todas las obras ilegales pueden prescribir. Esto significa que cualquier obra realizada sin la preceptiva licencia municipal puede llegar a ser legal si se mantiene inalterada durante un periodo de 10 años. Esto incluye desde construcciones, reformas y cambios estructurales, hasta la colocación de antenas, paneles solares y Siel cerramiento de terraza ilegal tiene menos de 10 años, será necesario realizar un proyecto de legalización de la mano de un técnico cualificado y solicitar una Orden Administrativo. Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Donostia-San Sebastián. Ponente: PEREZ SANZ, GONZALO. Nº de sentencia: 166/2012. Nº de recurso: 207/2008. c u a n t o a l a i d e n t i f i c a c i ó n d e l l o c a l. .

obras sin licencia municipal cuando prescribe